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阿尔巴尼亚待售特色房产
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位于发罗拉伦戈马雷 (Vlora Lungomare) 的宽敞公寓，适合儿童入住
有关阿尔巴尼亚房产的常见问题。
这些是我们在阿尔巴尼亚从事房地产业务 15 年以来最常见的一些问题。 如果您没有找到所需的答案，请告诉我们。
外国人可以在阿尔巴尼亚购买房产吗？
答案是肯定的！
食指或非居民在阿尔巴尼亚购买财产或拥有财产没有任何限制。 唯一的限制适用于农业用地。
什么是财产（所有权）证书？
财产证明书是由财产登记处签发的法律文件，据此确认您是财产的所有者。 过去您只能收到两份副本（以防丢失），但现在您可以收到电子版。
在阿尔巴尼亚购买房产需要哪些文件？
通常您只需要一份国际有效文件，例如护照。 但我们强烈建议您携带一份带有海牙印章的文件，以证明您的公民身份，单身、已婚、离婚或丧偶。 这在转售房产的情况下非常重要
在阿尔巴尼亚购买房产使用哪些类型的合同？
- . 初步合同。 （或承诺购买合同）
当房产正在建设中或已完工，但尚未注册（尚未获得财产证书）时，就会发生这种情况。
- 直销合同。
这是标准的房产买卖合同。 在这种情况下，财产登记在卖方名下，应在合同双方约定的条款内全额支付。 除非全额付款，否则房产不能登记在买家名下。
- 直接销售与储备合同。 该财产已注册，但买方未全额付款。 全额付清后，储备金将被移除
在阿尔巴尼亚购买房产的过程如何？
.
整个流程的核心是公证员。
- 在直销合同的情况下，买卖双方或其指定的代表持委托书，在公证人面前签署合同。 如果是外国公民，则必须有法律翻译在场。 译者签名将出现在合同上，否则无效。 （每次外国公民在公证人面前签署任何文件时，法律翻译必须在场）
在阿尔巴尼亚共和国以外的公证处颁发的任何授权书必须有使徒印章才能有效。 此外，它应该合法地翻译成阿尔巴尼亚语。
当事人按照公证人的要求轮流签署合同。 一般一式四份，一份留公证处，双方各执一份，第四份连同原证等文件一起送往当地登记处。 在大多数情况下，当事人将登记义务交由公证处处理。 然后买方将合同中约定的金额并根据合同条款汇入公证银行账户。 注意力！！！ 合同约定的全部金额应到达公证银行账户，因此在国际转账的情况下，您应考虑国际银行转账手续费。 注册申请完成后，注册办公室会开具最终增值税发票。 增值税付款的银行收据被发送到注册办公室。 然后双方等待两到四个星期才能完成程序。 在登记处签发买方姓名的财产证明后，公证人将支付的财产金额转入卖方的银行账户。
- 在有或有条款的合同中，不同之处在于，即使尚未完全支付，证书也会以买方的名义出具，但在全额支付之前，它是一个冻结的财产，公证人申请解除冻结当余额转移到公证人的账户时。
- 初步合同或购买承诺。 此类合同是在房产正在建设或尚未取得产权证书时签订的。 房产登记后，需要签署上述直销合同。
阿尔巴尼亚发罗拉的财产 阿尔巴尼亚房地产经纪人网络.
阿尔巴尼亚发罗拉的房产适合每个人的品味和预算。我们的 网络 正在阿尔巴尼亚的萨兰达和发罗拉等沿海地区提供待售房产。如何为您的阿尔巴尼亚待售房产选择最佳区域？这是我们的客户经常提出的问题。我们公司目前正在阿尔巴尼亚发罗拉出售待售房产。我们在外国和本地买家需求最高的地区开展工作。首先，我们仔细聆听客户的需求。他们的必需品是什么，在阿尔巴尼亚购买房产的目的是什么？是投资，还是海边度假公寓？他们最喜欢的城市？
更小但更有吸引力
事实上，Saranda 规模较小，但在阿尔巴尼亚寻找待售房产的买家总是需求量很大。
这个小镇充满了历史和自然美景。 萨兰达是第一个吸引对阿尔巴尼亚房产感兴趣的买家的城镇。 离科孚岛很近，从科孚岛机场很容易到达。
相比之下，发罗拉可能是阿尔巴尼亚南部最大的城镇，也是阿尔巴尼亚历史上最重要的城市之一。 最重要的是，它以 40 多公里的海岸线而自豪，还提供了多种多样的海滨特征。
亚得里亚海海岸
海湾北部长长的沙滩，典型的亚得里亚海沿岸。 南部风景如画的小卵石海滩和水晶般清澈的海水。 我们的数据库包括位于阿尔巴尼亚所有地区的待售物业。 我们尽最大努力满足客户的期望。 我们确保他们看到了符合他们口味和需要的一切。 我们的客户经常问的一个问题是：“在阿尔巴尼亚购买房产安全吗？ 最近对阿尔巴尼亚的财产立法进行了许多修改和改进。 从而使该过程与大多数欧盟国家一样安全，甚至更安全。
我们的代理商会耐心解释每一个细节。 我们将使每个人都易于理解该过程。 对于所有选择我们的阿尔巴尼亚待售房产的潜在买家 公司。 在市场价格上涨的地方投资是最简单、最赚钱的方式。 它甚至适用于在国际房地产市场上经验很少或没有经验的投资者。
由于基础设施改善而可访问
此外，向我们的客户或对我们的房产感兴趣的人解释起来很容易。 我国发展的过程中，基础设施的完善。 这使得阿尔巴尼亚最美丽、最独特的景点变得更加容易到达。 因此，这些地区的房产价值不断上涨。 阿尔巴尼亚政府对建设和开发项目的标准实行严格的规定。 因此，这也推高了价格，并使在阿尔巴尼亚拥有房产的过程更加安全.
转型与财产价值
基础设施改造带来发展和财产价值垂直增长的完美例子是 Vlore 市。 尽管全世界的阿尔巴尼亚人都知道发罗拉，但国际房地产投资者几乎不知道发罗拉。 这种情况在阿尔巴尼亚政府在欧盟共同体的支持下进行投资后迅速改变。 投资不仅在沿海地区，而且在历史悠久的老城中心进行。 随之而来的是热门领域的重要变化，使该领域成为人们关注的焦点。 不仅给本地和国际房地产投资者带来了游客对酒店和公寓更高的需求。
发罗拉机场
基本上，通过减少发罗拉新旁路的夏季交通量，可以明显减少向南行驶的车辆数量。 这基本上阻止了他们在旺季进入繁忙的街道。 有新港口的新项目或将实际港口改造成旅游港口。 除此之外，还有对该地区最重要的投资，如发罗拉机场。 它将为发罗拉地区带来终极变革，对房地产开发产生巨大影响. 阿尔巴尼亚的里维埃拉。 是阿尔巴尼亚领土上最具吸引力的地区之一。它是如此美丽和狂野，一直深受阿尔巴尼亚和外国人的度假者欢迎。
阿尔巴尼亚发罗拉的财产。阿尔巴尼亚里维埃拉
事实上，阿尔巴尼亚里维埃拉多年来一直是阿尔巴尼亚政府投资的重点。最近情况发生了巨大变化。 Palasa、Dhërmi、Jala、Himara 和 Qeparo 等地区现在成为投资者关注的焦点。不仅是旅游业，房地产开发也是如此。沿着深蓝色的阿尔巴尼亚南部海岸，正在建造大量的酒店和旅游度假村。
当地公司进行了大量投资，这些公司在建筑行业处于领先地位，现在正转向旅游业，主要是精英旅游业。 所有这些新项目从洛加拉山口下方一直延伸到萨兰达，使该地区极具吸引力。 它既适合游客，也适合中小型国际投资者。 他们现在看到该地区的开发项目已经实现。
投资带来更高需求
显然，现在发罗拉机场将与洛加拉隧道一起建设，将使该地区的交通变得更加容易。 抵达发罗拉机场后，30-40 分钟内您就可以到达阿尔巴尼亚里维埃拉您最喜欢的地点。 降落在发罗拉而不是地拉那后，您已经节省了几个小时的车程。 然后，您可以驾车穿过发罗拉绕道，避开城市交通。 这样你就可以节省上山和下山的时间。 （当然，如果您不想参观令人印象深刻的洛加拉国家公园）。 最后，您节省了 4-6 个小时，而这在过去是必须的。 如果您想访问阿尔巴尼亚里维埃拉，别无选择。
阿尔巴尼亚发罗拉的财产。未来的投资
查看我们的数据库，查找您在阿尔巴尼亚发罗拉的房产。此外，进入里维埃拉的另一种方式是穿过发罗拉河谷的新道路。这是一个令人印象深刻的美丽山谷。显然，目前这是进入阿尔巴尼亚南部海滨村庄的最快方式。是通往吉诺卡斯特或沿着洛加拉山口的公路的一个不错的选择。虽然这项巨大但却不可或缺的投资花了很多年才完成：尽管经历了万千困难。但最终，这是值得的。尽管它对受改进影响的领域产生了令人印象深刻的影响。最重要的是，除了运输、旅游、房地产、阿尔巴尼亚发罗拉房地产、商业等部门外，还带动了所有经济的增长。 ETC