Розширений пошук
Рекомендована нерухомість для продажу в Албанії
Продається квартира-студія на набережній Вльори
Продається квартира на березі моря у Влера Албан...
Квартира на продаж в Вльора
Усі списки
Квартира в оренду у Вльорі
Продається однокімнатна квартира у Вльорі поруч...
Квартира у Вльорі для довгострокової оренди
Продається квартира у Влері недалеко від центру
Продається пентхаус у Влері. Простора тераса...
Нерухомість на продаж у Влера Лунгомаре
Продається квартира в районі холодної води Влера.
Квартира Lungomare на продаж у Влері.
Чотирикімнатна квартира в оренду у Вльорі
Продається однокімнатна квартира у Вльорі
Продається квартира в місті Влера.
Продається квартира у Вльорі біля старого міста...
Продається квартира на березі моря в Саранді
Продається квартира з видом на море у Вльорі
Продається квартира на головному бульварі Влера. ...
Квартира у Вльорі біля бульвару
Оренда будинку у Влері
Продаж квартири в Саранді
Продаж нових квартир у Влері
Влера Нерухомість на продаж. Нова квартира під...
Продається квартира в центрі міста Влера.
Квартира-студія на продаж у Влері
Продається однокімнатна квартира в Саранді
Продаж нових квартир у Влері. Новобудова...
Саранда нерухомість. Розробка нового проекту...
Квартири на продаж у Влера Лунгомаре. Осло...
Продається квартира в Албанії на березі моря
Продається квартира в місті Влера
Квартира на пляжі у Влері. Одна спальня...
Продається квартира з видом на море у Вльор...
Трикімнатна квартира у Влері. Висока якість...
Квартира у Вльорі з просторою терасою
Продається квартира-студія у Влера Лунгомаре
Оренда комерційного приміщення на набережній Вльори
Двокімнатна квартира на головному бульварі Вльори...
Продається квартира у Влері біля набережної...
Нова нерухомість Влера на продаж
Квартира з видом на море на пляжі у Влері.
Марина Бей у Влері. Мебльована однокімнатна...
Квартира у Вльорі на березі моря.
Продається квартира з видом на море у Вльорі Лунгома...
Продається квартира у Влері на березі моря
Продається квартира на набережній Вльори з...
Продається квартира на березі моря у Влері.
Оренда приміщення для кол-центру у головному...
Пляжні студії на продаж у Вльорі
Нерухомість на продаж в Албанії. Простора 2 сп...
Продається квартира у Влері
Продається квартира на набережній Влера. Осло...
Здається двокімнатна квартира у Вльорі
Квартира на продаж в Вльора
Продається студія з видом на море у Вльорі
Квартира-студіо у Влері в оренду
Нерухомість у Влері. Однокімнатна на промен...
Будинки на продаж у Влера Албанія
Нерухомість на березі моря в Албанії
Квартири-студії на продаж у Влері Лунгомар...
Продається квартира у Влері на березі моря
Продається будинок у Влері
Простора квартира у Влері поруч із центром...
Двокімнатна квартира у Вльорі біля набережної...
Продаж квартир в Саранді.
Нова квартира на продаж у Влера Лунгомаре
Нерухомість на березі моря у Влера Албанія
Продається квартира на березі моря у Влера Албан...
Продається квартира в Саранді з видом на море
Квартира на продаж у Влера Албанія
Можливість придбання нерухомості в Албанії
Простора квартира у Вльора Лунгомаре для...
Продається квартира у Влері на набережній...
Продається квартира-студія на набережній Вльори
Нерухомість у Влері
Продається магазин у Вльорі в будівлі на березі моря...
Високоякісна нерухомість на набережній Вльори....
Продається квартира у Влера Лунгомаре
Будинок на продаж у Влера Албанія
Нерухомість на продаж у Влера Лунгомаре
Квартира на продаж у Тирані, Албанія
Здається квартира у Вльорі на пляжі
Продається вілла в Саранді, Албанія.
Нерухомість на продаж у Саранді
Нова нерухомість на продаж у Влера Албанія
Апартаменти у Вльорі
Продається квартира у Влера. Двокімнатна.
Апартаменти на березі моря у Вльорі
Нерухомість на продаж у Влері. Квартира на...
Ще одна квартира на продаж у Влері.
Апартаменти для відпочинку у Вльоре Лунгомаре
Часті запитання про нерухомість в Албанії.
Це одні з найпоширеніших запитань за 15 років нашої роботи в сфері нерухомості в Албанії. Повідомте нас, якщо ви не знайшли відповіді, яку шукали.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?
Відповідь: Так!
Немає обмежень щодо купівлі нерухомості або володіння нерухомістю в Албанії вказівними пальцями або нерезидентами. Єдині обмеження стосуються земель сільськогосподарського призначення.
Що таке свідоцтво про право власності (титул)?
Свідоцтво про власність - це юридичний документ, виданий Управлінням реєстрації власності, за яким ви визнаєтеся власником нерухомості. Раніше ви могли отримати лише дві копії (на випадок, якщо ви його загубили), але тепер ви можете отримати його в електронному вигляді.
Які документи мені потрібні, щоб купити нерухомість в Албанії?
Зазвичай вам потрібен лише міжнародний дійсний документ, наприклад паспорт. Але ми настійно рекомендуємо мати з собою документ з апостилем, який підтверджує ваш громадянський стан, неодружений, одружений, розлучений або вдівець. Це буде дуже важливо в разі перепродажу нерухомості
Які види договорів використовуються для купівлі нерухомості в Албанії?
- . Попередній договір. (або договір про купівлю)
Це трапляється, коли нерухомість знаходиться на стадії будівництва або завершена, але ще не зареєстрована (не отримано свідоцтво про право власності).
- Договір прямого продажу.
Це стандартний договір купівлі-продажу майна. У цьому випадку нерухомість зареєстрована на ім'я продавця і має бути повністю оплачена в терміни, погоджені сторонами в договорі. нерухомість не може бути зареєстрована на ім'я покупця, якщо вона не повністю оплачена.
- Прямий продаж з резервним договором. Майно зареєстроване, але не повністю оплачено покупцем. Резерв буде знято після повної оплати
Як проходить процес покупки нерухомості в Албанії?
.
У центрі цього процесу знаходиться нотаріус.
- У разі прямого договору купівлі-продажу сторони, що продають і купують, або їх призначені представники за довіреністю з’являються до нотаріуса для підписання договору. Для іноземних громадян обов'язкова присутність юридичного перекладача. На договорі буде стояти підпис перекладача, інакше він недійсний. (Юридичний перекладач повинен бути присутнім кожного разу, коли іноземний громадянин підписує будь-який документ перед нотаріусом)
Будь-яка довіреність, видана в нотаріальній конторі за межами Республіки Албанія, повинна мати апостольську печатку, щоб бути дійсною. Крім того, він має бути юридично перекладений албанською мовою.
Сторони по черзі підписують договори на вимогу нотаріуса. Зазвичай він складається з чотирьох примірників, один залишається у нотаріуса, кожна сторона бере по одному примірнику, а четвертий разом з оригіналом свідоцтва та іншими документами надсилається до місцевого РАЦСу. У більшості випадків сторони залишають обов'язок реєстрації на нотаріус. Потім покупець надсилає суму, обумовлену в договорі та відповідно до умов договору, на банківський рахунок нотаріуса. УВАГА!!! На банківський рахунок нотаріуса має надійти повна сума, обумовлена договором, тому при міжнародних переказах слід враховувати комісію за міжнародні банківські перекази. Після подання заявки на реєстрацію реєстраційний офіс виставляє рахунок-фактуру з можливістю податку на додану вартість. Банківська квитанція про сплату ПДВ надсилається до реєстраційної служби. Потім сторони чекають від двох до чотирьох тижнів завершення процедур. Після видачі Свідоцтва про власність на ім'я покупця в реєстраційній службі нотаріус перераховує суму, сплачену за нерухомість, на банківський рахунок продавця.
- У випадку контракту з непередбаченістю відмінність полягає в тому, що сертифікат видається на ім’я покупця, навіть якщо він не був повністю оплачений, але це заблоковане майно, доки не буде сплачена загальна сума, і нотаріус не подасть заяву про зняття блокування. при перерахуванні залишку на рахунок нотаріуса.
- Попередній договір або обіцянка викупу. Цей вид договору укладається, коли об’єкт будується або ще не отримав свідоцтва про право власності. Коли нерухомість зареєстрована, необхідно підписати договір прямого продажу, як описано вище.
Нерухомість у Влера Албанія за Мережа ріелторів Албанії.
Нерухомість у Влера Албанія на будь-який смак і гаманець. наш мережу пропонує нерухомість на продаж в Албанії в прибережних районах, таких як Саранда і Влера. Як вибрати найкращий район для продажу нерухомості в Албанії? Це часте питання наших клієнтів. Наша компанія в даний час продає нерухомість на продаж у Влера Албанія. Ми працюємо в регіонах з найбільшим попитом з боку іноземних і місцевих покупців. По-перше, ми уважно прислухаємося до того, що шукають наші клієнти. Які вони потреби, яка мета купівлі їх нерухомості в Албанії? Це інвестиція чи квартира біля моря? Їхнє улюблене місто?
Менший, але привабливий
По суті, Саранда менша, але завжди користується високим попитом у покупців, які шукають нерухомість для продажу в Албанії.
Це маленьке містечко сповнене історії та природної краси. Саранда була першим містом, яке привабило покупців, зацікавлених у нерухомості в Албанії. Перебуваючи так близько до Корфу, до нього легко дістатися з аеропорту Корфу.
Для порівняння, Влера, мабуть, найбільше місто в південній Албанії та одне з найважливіших міст в історії Албанії. Перш за все, він може похвалитися більш ніж 40-кілометровою береговою лінією, а також пропонує велику різноманітність приморських рис.
Адріатичне узбережжя
Довгі піщані пляжі на півночі затоки, типові для Адріатичного узбережжя. Невеликий мальовничий гальковий пляж і кришталево чиста вода на півдні. Наша база даних містить нерухомість для продажу в Албанії, розташовану в усіх областях. Ми робимо все можливе, щоб задовольнити очікування наших клієнтів. Ми дбаємо про те, щоб вони побачили все, що може відповідати їхнім смакам і потребам. Дуже поширеним питанням наших клієнтів є: «Чи безпечно купувати нерухомість в Албанії? Останнім часом албанське майнове законодавство було змінено та вдосконалено. Таким чином, процес є таким же безпечним, або навіть більшим, ніж у більшості країн ЄС.
Наші агенти терпляче пояснять кожну деталь. І ми зробимо процес зрозумілим для всіх. Для всіх потенційних покупців нерухомості на продаж в Албанії, які обирають наш компанії. Інвестувати там, де ринкові ціни ростуть, — найпростіший і найвигідніший спосіб. Це працює навіть для інвесторів з невеликим досвідом роботи на міжнародному ринку нерухомості або без нього.
Доступна завдяки покращенню інфраструктури
Крім того, це дуже легко пояснити нашим клієнтам або людям, які просто виявляють інтерес до нашої власності. Процес розвитку нашої країни, покращення інфраструктури. Це зробило доступними найкрасивіші та унікальні пам'ятки Албанії. І, як наслідок, постійно зростає вартість нерухомості в цих областях. Існують суворі правила, які застосовуються урядом Албанії щодо критеріїв будівництва та розвитку проектів. Таким чином, це також підвищує ціни та робить процес володіння нерухомістю в Албанії безпечнішим.
Трансформація та вартість майна
Прекрасним прикладом трансформації інфраструктури, яка сприяє розвитку та вертикальному збільшенню вартості власності, є місто Влера. Незважаючи на те, що Влера добре відома албанцям у всьому світі, вона була майже невідома міжнародним інвесторам у нерухомість. Ця ситуація швидко змінилася після інвестицій уряду Албанії за підтримки співтовариства ЄС. Інвестиції були зроблені не лише в прибережні райони, а й у історичний центр старого міста. Після цього відбулися важливі зміни в популярних зонах, що призвело до фокусування цієї сфери. Не лише для місцевих та міжнародних інвесторів у нерухомість Це спричинило підвищення попиту з боку туристів на готелі та квартири.
Аеропорт Влера
По суті, завдяки зменшенню літнього трафіку на Влері нова об’їзна дорога істотно зменшує кількість транспортних засобів, що прямують на південь. Це практично не дозволяє їм виходити на жваві вулиці під час високого сезону. Є нові проекти нового порту або перетворення існуючого на туристичний. До цього додалася така найважливіша інвестиція для регіону, як аеропорт Влера. Це принесе остаточну трансформацію для регіону Влера, маючи різкий вплив на розвиток нерухомості. Албанська Рів'єра. є одним з найпривабливіших районів території Албанії. Він такий красивий і дикий і завжди користується високим попитом серед відпочиваючих з Албанії та іноземців.
Нерухомість у Влера Албанія. Албанська Рів'єра
По суті, Албанська Рив'єра протягом багатьох років була в центрі інвестицій албанських урядів. Останнім часом ситуація кардинально змінилася. Такі райони, як Palasa, Dhërmi, Jala, Himara та Qeparo зараз знаходяться в центрі уваги інвесторів. Не лише в туризмі, а й у розвитку нерухомості. Величезна кількість готелів і туристичних курортів будується вздовж темно-блакитної південної албанської рів'єри.
Величезні інвестиції з боку місцевих компаній, які є лідерами будівельної індустрії і зараз рухаються в бік туризму, переважно елітного. Усі ці нові проекти, що простягаються від перевалу Ллогара до Саранди, зробили цю територію надзвичайно привабливою. Це для туристів, а також для малих і середніх міжнародних інвесторів. Зараз вони бачать реалізовані проекти розвитку території.
Інвестиції викликають підвищений попит
Очевидно, тепер, коли аеропорт Влера буде побудований разом з тунелем Ллогара, це спростить доступ до цього району. Після приземлення в аеропорту Влера через 30-40 хвилин ви можете бути в улюбленому місці на Албанській Рів'єрі. Після приземлення у Влері, а не в Тирані, ви вже заощадили пару годин їзди. Тоді ви уникнете міського трафіку, проїхавши об’їзну дорогу Влери. Тож ви заощадите собі добру годину підйому та спуску з гори. (Звичайно, якщо ви не хочете відвідати вражаючий національний парк Ллогара). Зрештою, ви заощадили собі 4-6 годин, які раніше були обов’язковими. Немає вибору, якщо ви хочете отримати доступ до Албанської Рів'єри.
Нерухомість у Влера Албанія. Інвестиції будуть
Перевірте нашу базу даних, щоб знайти нерухомість у Влера Албанія. Крім того, ще один спосіб дістатися до Рив'єри - це нова дорога через долину річки Влера. Це долина вражаючої краси. Очевидно, на даний момент це найшвидший спосіб дістатися до сіл південної албанської рив’єри. Гарна альтернатива дорозі на Гірокастер або вздовж перевалу Ллогара. Хоча для завершення цієї величезної, але незамінної інвестиції знадобилося багато років: Незважаючи на те, що він пройшов через тисячі труднощів. Але зрештою воно того варте. Навіть незважаючи на те, що це мало вражаючий вплив на райони, які постраждали від покращення. Перш за все, це сприяло розвитку всіх економічних секторів, таких як транспорт, туризм, нерухомість, збільшення вартості нерухомості у Влера Албанії, комерція. тощо




























































































