Напредна претрага
Истакнуте некретнине на продају у Албанији
Некретнина на продају у Влори лунгомаре
Изнајмљује се четворособан стан у Валони
Прилика за некретнине у Албанији
Куће на продају у Валони, Албанија
Двособан стан у главном булевару Влоре...
Пословни простор за издавање на шеталишту Валоне
Продаје се стан на плажи у Саранди
Станови на продају у Валони лунгомаре. Осло...
Стан на продају у Валони
Сви огласи
Стан на продају у центру Валоне.
Студио апартмани на плажи на продају у Валони
Стан на плажи на продају у Валони.
Стан на продају у Валони
Нови станови на продају у Валони. Новоградња...
Стан на плажи у Валони. Једнособни...
Саранда некретнине. Развој новог пројекта...
Стан на продају у Валони Лунгомаре
Изнајмљују се просторије за кол центар у главном...
Стан у Валони
Двособан стан у главном булевару Влоре...
Стан у Валони близу булевара
Куће на продају у Валони, Албанија
Стан на продају у Валони близу центра
Пентхоусе на продају у Валони. Пространа тераса...
Стан са погледом на море на продају у Валони лунгома...
Некретнине у Валони
Продајем стан на шеталишту Валоне. Осло ...
Апартман са погледом на море на плажи у Валони.
Стан на продају у Валони на плажи
Стан на продају у Валони на шеталишту...
Кућа на продају у Валони, Албанија
Станови на продају у Валони лунгомаре. Осло...
Стан на продају у Саранди
Лунгомаре стан на продају у Валони.
Једнособан стан на продају у Саранди
Стан на продају у области хладне воде Валоне.
Двособан стан у Валони близу шеталишта...
Изнајмљује се четворособан стан у Валони
Станови на продају у Саранди.
Још један стан на продају у Валони.
Изнајмљујем двособан стан у Валони
Нови станови на продају у Валони
Студио апартман на продају у Валони Лунгомаре
Некретнина на продају у Валони. Стан на...
Простран стан у Валони Лунгомаре за с...
Стан на продају у Тирани, Албанија
Стан на продају у граду Валона
Студио апартмани на продају у Валони лунгомар...
Марина Баи у Валони. Намештен једнособан са...
Стан на продају у Албанији на плажи
Продаје се стан са погледом на море у Влори Лунгома...
Имање на плажи у Валони, Албанија
Једнособан стан на продају у Валони поред...
Некретнина на продају у Влори лунгомаре
Стан у Валони са пространом терасом
Нова некретнина на продају у Валони, Албанија
Квалитетна некретнина на шеталишту Валоне....
Имање на плажи у Албанији
Стан на продају у главном булевару Валоне. ...
Апартман у Валони на плажи.
Простран стан у Валони поред центра...
Валона стан на продају. Двособан.
Валона некретнине на продају. Нови стан за...
Стан на продају у Валони близу старог града...
Продаје се продавница у Валони у згради на обали мора...
Некретнине на продају у Албанији. Пространи 2 кревета...
Изнајмљује се стан у Валони
Кућа за изнајмљивање у Валони
Студио апартман на продају у Валони
Стан у Валони за дугорочни закуп
Некретнине на продају у Саранди
Кућа на продају у Валони
Прилика за некретнине у Албанији
Стан на продају у граду Валони.
Стан на продају у Валони
Некретнина у Валони. Једна спаваћа соба на променади...
Једнособан стан на продају у Валони
Нова некретнина Валона на продају
Стан на продају у Валони, Албанија
Нови стан на продају у Валони Лунгомаре
Апартман за одмор у Влоре Лунгомаре
Стан на плажи у Валони
Вила на продају у Саранди, Албанија.
Некретнине за продају у Влора Лунгомаре
Стан на продају у Валони у близини шеталишта...
Стан на продају у Валони на плажи
Трособан стан у Валони. Висока квалитета...
Изнајмљује се стан у Валони на плажи
Пословни простор за издавање на шеталишту Валоне
Продаје се стан на плажи у Саранди
Студио стан у Валони за издавање
Стан на продају у Валони шеталиште са т...
Стан на продају у Саранди са погледом на море
Често постављана питања о имовини у Албанији.
Ово су нека од најчешће постављаних питања у наших 15 година пословања некретнинама у Албанији. Јавите нам ако нисте пронашли одговор који сте тражили.
Могу ли странци да купују имовину у Албанији?
Одговор је Да!
Нема ограничења у погледу куповине имовине или поседовања имовине у Албанији од стране кажипрста или нерезидента. Једина ограничења важе за пољопривредно земљиште.
Шта је потврда о власништву (власнички лист)?
Потврда о власништву је правни документ који издаје Канцеларија за регистрацију имовине, којим се признаје да сте власник имовине. Раније сте могли да добијете само два примерка (у случају да сте га изгубили), али сада можете да га примите електронски.
Који документи су ми потребни да купим некретнину у Албанији?
Обично вам је потребан само међународно важећи документ као што је пасош. Али топло препоручујемо да са собом понесете документ са печатом апостила, који доказује ваш грађански статус, самац, ожењен, разведен или удовац. Ово ће бити веома важно у случају препродаје имовине
Које врсте уговора се користе за куповину имовине у Албанији?
- . Прелиминарни уговор. (или обећање о куповини уговора)
Ово се дешава када је имовина у изградњи или је завршена, али још увек није укњижена (није добио сертификат о власништву).
- Уговор о директној продаји.
Ово је стандардни уговор о продаји имовине. У овој кући имовина је укњижена на име продавца и треба да буде у потпуности плаћена у складу са условима договореним од стране уговорних страна. имовина се не може уписати на име купца, осим ако није у потпуности плаћена.
- Директна продаја уз резервни уговор. Имовина је укњижена, али није у потпуности плаћена од стране купца. Резерва ће бити уклоњена након потпуног плаћања
Како тече процес куповине некретнине у Албанији?
.
У средишту овог процеса је нотар.
- У случају уговора о директној продаји, продавац и купац или њиһови овлашћени заступници излазе пред нотара ради потписивања уговора. У случају страниһ држављана мора бити присутан правни преводилац. Потпис преводиоца ће се појавити на уговору, иначе не важи. (Правни преводилац мора бити присутан сваки пут када страни држављанин потпише било који документ пред јавним бележником)
Свако пуномоћје које је дато у нотарској канцеларији ван Републике Албаније мора имати апостолски печат да би било важеће. Осим тога, требало би да буде легално преведен на албански.
Странке наизменично потписују уговоре на заһтев јавног бележника. Обично се састоји од четири копије, једна остаје код нотара, свака страна узима по једну копију, а четврту заједно са оригиналном потврдом и осталим документима шаље локалној канцеларији за регистрацију. У већини случајева странке остављају обавезу регистрације да обави нотарска канцеларија. Затим купац шаље износ како је договорено у уговору и иу складу са условима уговора на банковни рачун код јавног бележника. ПАЖЊА!!! Потпуни износ уговорен уговором треба да стигне на банковни рачун нотара, тако да у случају међународниһ трансфера треба узети у обзир провизије за међународни банковни трансфер. Након што је пријава за регистрацију завршена, канцеларија за регистрацију издаје рачун са евентуалним порезом на додату вредност. Банковна потврда о уплати ПДВ-а се шаље у регистар. Затим странке чекају од две до четири недеље да се процедуре заврше. Након што канцеларија за регистрацију изда потврду о имовини на име купца, нотар преноси уплаћени износ за имовину на жиро рачун продавца.
- У случају уговора са непредвиђеним, разлика је у томе што сертификат излази на име купца иако није у потпуности плаћен, али је блокирана имовина док се не уплати укупан износ и док нотар не поднесе заһтев за уклањање блокаде. када се стање пренесе на рачун нотара.
- Предуговор или обећање куповине. Ова врста уговора се потписује када је некретнина у изградњи или још није прибављена власнички лист. Када је имовина регистрована онда је потребно потписати уговор о директној продаји као што је горе описано.
Некретнина у Валони у Албанији од Албаниа Реалтор Нетворк.
Некретнина у Валони у Албанији за свачији укус и буџет. Наше мрежа нуди некретнине на продају у Албанији у приморским областима као што су Саранда и Валона. Како одабрати најбољу област за своју некретнину за продају у Албанији? Ово је често питање за наше клијенте. Наша компанија тренутно продаје некретнине за продају у Валони, Албанија. Радимо у областима са највећом потражњом страних и домаћих купаца. Прво, пажљиво слушамо шта наши клијенти траже. Које су њихове потребе, шта је циљ куповине њихове имовине у Албанији? Да ли је то инвестиција, или апартман уз море? Њихов омиљени град?
Мањи али атрактивни
У ствари, Саранда је мања, али је увек тражена од купаца који траже имовину за продају у Албанији.
Овај мали град је пун историје и природних лепота. Саранда је била први град који је привукао купце заинтересоване за некретнине у Албанији. Будући да је тако близу Крфа, лако је доступан са аеродрома Крф.
Поређења ради, Валона је вероватно највећи град у јужној Албанији и један од најважнијих градова у албанској историји. Изнад свега, са више од 40 км обале, нуди и велику разноликост приморских особина.
Јадранска обала
Дуге пешчане плаже на северу залива, типичне за јадранску обалу. Мала сликовита шљунчана плажа и кристално чисто море на југу. Наша база података је укључивала некретнине за продају у Албанији које се налазе у свим областима. Дајемо све од себе да задовољимо очекивања наших клијената. Уверавамо се да су видели све што одговара њиховим укусима и потребама. Врло често питање наших клијената је: „Да ли је куповина имовине у Албанији безбедна? Недавно је било много модификација и побољшања албанског имовинског законодавства. Тиме процес чини сигурнијим, или више, од већине земаља ЕУ.
Наши агенти ће стрпљиво објаснити сваки детаљ. И учинићемо процес лаким за разумевање за све. За све потенцијалне купце некретнина за продају у Албанији који изаберу нашу компанија. Најлакши и најисплативији начин је улагање тамо где цене на тржишту расту. Ради чак и за инвеститоре са мало или нимало искуства на међународном тржишту некретнина.
Приступачан због побољшања инфраструктуре
Штавише, то је врло лако објаснити нашим клијентима или људима који само показују интересовање за наше некретнине. Процес развоја наше земље, унапређење инфраструктуре. Ово је учинило доступним најлепше и јединствене атракције у Албанији. И као последица тога је континуирано повећање вредности имовине у тим областима. Албанска влада примењује строга правила у погледу критеријума изградње и развоја пројеката. Дакле, то такође подиже цене и чини процес поседовања имовине у Албанији безбеднијим.
Трансформација и вредност имовине
Савршен пример трансформације инфраструктуре која доноси развој и вертикално повећање вредности имовине је град Валона. Иако добро позната Албанцима широм света, Валона је била готово непозната међународним инвеститорима у некретнине. Ова ситуација се брзо променила након улагања Владе Албаније уз подршку заједнице ЕУ. Улагало се не само у приобална подручја већ и у историјски стари градски центар. Након тога уследиле су важне промене у популарним областима, доводећи ову област у фокус. Не само домаћим и међународним инвеститорима у некретнине. То је донело већу потражњу туриста за хотелима и апартманима.
Аеродром Валона
У основи, смањењем летњег саобраћаја преко Валоне, нова обилазница значајно смањује број возила на југ. Ово их у суштини спречава да уђу на прометне улице током високе сезоне. Постоје нови пројекти нове луке или трансформације постојеће у туристичку луку. Овоме је додата и најважнија инвестиција за ову област, попут аеродрома Валона. То ће донети крајњу трансформацију за област Валоне, што ће имати драстичан утицај на развој некретнина. Албанска ривијера. је једно од најатрактивнијих области албанске територије.. Тако је лепо и дивље и увек тражено међу туристима из Албаније и странцима.
Некретнина у Валони, Албанија. Албанска ривијера
У ствари, албанска ривијера је већ дуги низ година у фокусу инвестиција албанских влада. У последње време ствари су се драстично промениле. Области као што су Паласа, Дхерми, Јала, Химара и Кепаро су сада у фокусу инвеститора. Не само у туризму већ и у развоју некретнина. Дуж тамноплаве јужноалбанске ривијере гради се велики број хотела и туристичких насеља.
Огромна улагања домаћих компанија које воде грађевинску индустрију и сада се крећу ка туризму, углавном елитном туризму. Сви ови нови пројекти који се протежу испод превоја Ллогара до Саранде учинили су ово подручје изузетно атрактивним. За туристичке, али и мале и средње међународне инвеститоре. Сада виде како се остварују реализовани пројекти развоја краја.
Инвестиције доносе већу тражњу
Очигледно је да ће сада када ће аеродром Валона бити изграђен заједно са тунелом Ллогара, овом подручју бити лакше приступити. Након слетања на аеродром у Валони за 30-40 минута можете бити на својој омиљеној локацији на албанској ривијери. Након слетања у Валони, а не у Тирану, већ сте уштедели неколико сати вожње. Затим избегавате градски саобраћај возећи се обилазницом Валоне. Тако ћете себи уштедети добар сат ходања горе-доле са планине. (Наравно ако не желите да посетите импресивни национални парк Ллогара). На крају, уштедели сте 4-6 сати који су у прошлости били обавезни. Нема избора ако желите да приступите албанској ривијери.
Некретнина у Валони, Албанија. Инвестиције које долазе
Погледајте нашу базу података да бисте пронашли некретнину у Валони у Албанији. Додатно, други начин да се приступи ривијери је кроз нови пут преко долине реке Валоне. Ово је долина импресивне лепоте. Очигледно је у овом тренутку ово најбржи начин за приступ селима ривијере јужне Албаније. Добра алтернатива путу за Гјирокастер или дуж превоја Ллогара. Иако је за ову огромну, али незаменљиву инвестицију било потребно много година да се заврши:. Упркос томе што је прошао кроз хиљаде потешкоћа. Али на крају је вредело. Иако је имао импресиван утицај на области погођене побољшањем. Пре свега, т је донео све економске поред сектора као што су транспорт, туризам, некретнине, имовина у Валони, Албанија, повећање вредности, трговина. итд
























































































