Расширенный поиск
Лучшая недвижимость на продажу в Албании
Продается квартира-студия на набережной Влёры
Квартира на первой линии моря на продажу во Влере, Альбан...
Квартира на продажу во Влёре
Все объявления
Квартира в аренду во Влёре
Продается однокомнатная квартира в Влёре...
Квартира в Влёре в долгосрочную аренду
Квартира на продажу во Влёре недалеко от центра
Пентхаус на продажу во Влере. Просторная терраса...
Недвижимость на продажу во Влере, Лунгомаре
Продается квартира в районе Холодной воды Влёры.
Продается квартира Лунгомаре во Влёре.
Сдается в аренду четырехкомнатная квартира во Влёре.
Однокомнатная квартира на продажу во Влёре
Продается квартира в городе Влёра.
Продается квартира во Влёре недалеко от старого города...
Квартира на берегу моря на продажу в Саранде
Продается квартира с видом на море во Влёре.
Продается квартира на главном бульваре Влёры. ...
Квартира во Влёре рядом с бульваром
Дом в аренду во Влёре
Квартира в Саранде на продажу
Новые квартиры на продажу во Влёре
Недвижимость в Влере на продажу. Новая квартира для...
Продается квартира в центре Влёры.
Квартира-студия на продажу во Влере
Однокомнатная квартира на продажу в Саранде
Продажа новых квартир во Влере. Новостройки...
Саранда недвижимость. Разработка нового проекта...
Квартиры на продажу во Влёре Лунгомаре. Осло...
Продажа квартиры в Албании на берегу моря
Квартира на продажу в городе Влера
Квартира на берегу моря во Влёре. Одна спальня...
Продается квартира с видом на море во Влёре Лунгоме...
Трехкомнатная квартира во Влере. Высокое качество...
Квартира во Влёре с просторной террасой.
Квартира-студия на продажу во Влере, Лунгомаре
Сдается коммерческое помещение на набережной Влёры
Двухкомнатная квартира на главном бульваре Влёры...
Квартира на продажу во Влёре рядом с набережной...
Новая недвижимость Влёры на продажу
Квартира с видом на море на пляже во Влёре.
Марина Бэй во Влере. Меблированная двухкомнатная...
Квартира во Влёре на берегу моря.
Продается квартира с видом на море в Влёра Лунгома...
Квартира на продажу во Влёре, на первой линии моря
Продается квартира на набережной Влёры с...
Продается квартира на первой линии моря во Влёре.
Сдается в аренду помещение для колл-центра в главном городе Влёры...
Квартиры-студии на продажу на пляже во Влёре
Продажа недвижимости в Албании. Просторная 2х спальная...
Квартира на продажу во Влёре
Продается квартира на набережной Влеры. Осло ...
Снимите двухкомнатную квартиру во Влёре.
Квартира на продажу во Влёре
Продается квартира-студия с видом на море во Влёре.
Квартира-студия во Влёре в аренду
Недвижимость во Влёре. Одна спальня на набережной...
Дома на продажу во Влере, Албания
Недвижимость на берегу моря в Албании
Квартиры-студии на продажу во Влере, Лунгомар...
Продается квартира во Влёре на берегу моря
Продается дом во Влёре
Просторная квартира во Влёре рядом с центром...
Двухкомнатная квартира во Влёре рядом с променадом...
Продажа квартир в Саранде.
Новая квартира на продажу во Влёре Лунгомаре
Недвижимость на первой линии моря во Влере, Албания
Квартира на первой линии моря на продажу во Влере, Альбан...
Квартира на продажу в Саранде с видом на море
Квартира на продажу во Влере Албания
Возможность покупки недвижимости в Албании
Просторная квартира во Влере на Лунгомаре для...
Квартира на продажу во Влёре на набережной...
Продается квартира-студия на набережной Влёры
Недвижимость во Влёре
Продается магазин во Влере в здании на берегу моря...
Высококачественная недвижимость на набережной Влёры....
Квартира на продажу во Влере, Лунгомаре
Дом на продажу во Влере, Албания
Недвижимость на продажу во Влёре Лунгомаре
Квартира на продажу в Тиране, Албания
Квартира в Влёре на берегу моря в аренду
Продается вилла в Саранде, Албания.
Недвижимость на продажу в Саранде
Новая недвижимость на продажу во Влере, Албания
Квартира во Влёре
Продается квартира во Влере. Две спальни.
Квартира на берегу моря во Влёре
Недвижимость на продажу во Влере. Квартира на...
Продается еще одна квартира во Влёре.
Квартира для отдыха во Влёре, Лунгомаре
Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Албании.
Это одни из наиболее часто задаваемых вопросов за 15 лет работы в сфере недвижимости в Албании. Дайте нам знать, если вы не нашли ответ, который искали.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?
Ответ: Да!
Нет никаких ограничений в отношении покупки недвижимости или владения недвижимостью в Албании для лиц, не являющихся резидентами. Ограничения распространяются только на земли сельскохозяйственного назначения.
Что такое свидетельство о праве собственности (право собственности)?
Свидетельство о праве собственности — это юридический документ, выданный Управлением регистрации собственности, в соответствии с которым вы признаетесь владельцем собственности. Раньше вы могли получить его только в двух экземплярах (на случай утери), но теперь вы можете получить его в электронном виде.
Какие документы мне нужны для покупки недвижимости в Албании?
Обычно вам нужен только международный действительный документ, такой как паспорт. Но мы настоятельно рекомендуем взять с собой документ с печатью апостиль, который подтверждает ваше гражданское состояние, холост, женат, разведен или вдовец. Это будет очень важно в случае перепродажи недвижимости.
Какие типы контрактов используются для покупки недвижимости в Албании?
- . Предварительный договор. (или обещание купить контракт)
Это происходит, когда объект недвижимости находится в стадии строительства или завершен, но еще не зарегистрирован (не получил свидетельство о праве собственности).
- Прямой договор купли-продажи.
Это стандартный договор купли-продажи недвижимости. В этом доме недвижимость зарегистрирована на имя продавца, и она должна быть полностью оплачена в сроки, согласованные сторонами в договоре. недвижимость не может быть зарегистрирована на имя покупателя, если она полностью не оплачена.
- Прямая продажа с резервным контрактом. Недвижимость зарегистрирована, но не оплачена полностью покупателем. Резерв снимается после полной оплаты
Как происходит процесс покупки недвижимости в Албании?
.
В центре этого процесса находится нотариус.
- В случае прямого договора купли-продажи продающая и покупающая стороны или их назначенные представители с доверенностью появляются перед нотариусом для подписания договора. В случае иностранных граждан должен присутствовать юридический переводчик. Подпись переводчика будет стоять на договоре, в противном случае он недействителен. (Юридический переводчик должен присутствовать каждый раз, когда иностранный гражданин подписывает какой-либо документ перед нотариусом)
Любая доверенность, выданная в нотариальной конторе за пределами Республики Албания, должна иметь апостольную печать, чтобы быть действительной. Кроме того, он должен быть юридически переведен на албанский язык.
Стороны по очереди подписывают контракты по требованию нотариуса. Обычно он состоит из четырех экземпляров, один остается у нотариуса, по одному экземпляру берет каждая сторона, а четвертый вместе с оригиналом свидетельства и другими документами направляется в местный ЗАГС. В большинстве случаев стороны возлагают обязанность по регистрации на нотариальную контору. Затем покупатель отправляет сумму, оговоренную в договоре, и в соответствии с условиями договора на банковский счет нотариуса. ВНИМАНИЕ!!! Полная сумма, оговоренная в договоре, должна поступить на банковский счет нотариуса, поэтому в случае международных переводов вы должны учитывать комиссию за международные банковские переводы. После того, как заявление на регистрацию заполнено, регистрационным бюро выставляется счет-фактура с возможным налогом на добавленную стоимость. Банковская квитанция об уплате НДС направляется в регистрационный орган. Затем стороны ждут от двух до четырех недель завершения процедур. После выдачи регистрационным бюро Свидетельства о собственности на имя покупателя нотариус перечисляет уплаченную за недвижимость сумму на банковский счет продавца.
- В случае договора с непредвиденными обстоятельствами разница в том, что сертификат выходит на имя покупателя, даже если он не был полностью оплачен, но это заблокированное имущество до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма, и нотариус подаст заявление на снятие блокировки при переводе остатка на счет нотариуса.
- Предварительный договор или обещание купить. Этот тип договора подписывается, когда объект недвижимости находится в стадии строительства или еще не получил свидетельство о праве собственности. Когда недвижимость зарегистрирована, необходимо подписать договор прямой продажи, как описано выше.
Недвижимость во Влёре, Албания от Сеть риелторов Албании.
Недвижимость во Влере, Албания, на любой вкус и кошелек. Наш сеть предлагает недвижимость на продажу в Албании в прибрежных районах, таких как Саранда и Влёра. Как выбрать лучший район для продажи вашей недвижимости в Албании? Это частый вопрос наших клиентов. Наша компания в настоящее время продает недвижимость на продажу во Влёре, Албания. Мы работаем в сферах с наибольшим спросом со стороны иностранных и местных покупателей. Во-первых, мы внимательно прислушиваемся к тому, что ищут наши клиенты. Каковы их потребности, какова цель покупки недвижимости в Албании? Это инвестиция или квартира для отдыха у моря? Их любимый город?
Меньше, но привлекательнее
На самом деле, Саранда меньше, но всегда пользуется большим спросом у покупателей, которые ищут недвижимость для продажи в Албании.
Этот небольшой город полон истории и природной красоты. Саранда была первым городом, который привлек покупателей, заинтересованных в недвижимости в Албании. Находясь так близко к Корфу, до него легко добраться из аэропорта Корфу.
Для сравнения, Влера, вероятно, самый большой город на юге Албании и один из самых важных городов в истории Албании. Прежде всего, гордясь более чем 40 км береговой линии, он также предлагает большое разнообразие приморских черт.
Адриатическое побережье
Протяженные песчаные пляжи на севере залива, типичные для Адриатического побережья. Небольшой живописный галечный пляж и кристально чистая вода на юге. В нашу базу данных включены объекты недвижимости на продажу в Албании, расположенные во всех районах. Мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить ожидания наших клиентов. Мы заботимся о том, чтобы они увидели все, что может соответствовать их вкусам и потребностям. Очень частый вопрос наших клиентов: «Надежно ли покупать недвижимость в Албании? В последнее время в албанское законодательство о собственности было внесено множество изменений и улучшений. Таким образом, процесс становится таким же или даже более безопасным, чем в большинстве стран ЕС.
Наши агенты терпеливо объяснят каждую деталь. И мы сделаем процесс понятным для всех. Для всех потенциальных покупателей недвижимости на продажу в Албании, которые выбирают наш компании. Инвестировать там, где рыночные цены растут, — самый простой и прибыльный способ. Это работает даже для инвесторов с небольшим или нулевым опытом работы на международном рынке недвижимости.
Доступен благодаря улучшению инфраструктуры
Более того, это очень легко объяснить нашим клиентам или людям, которые просто проявляют интерес к нашей недвижимости. Процесс развития нашей страны, совершенствование инфраструктуры. Это сделало доступными самые красивые и уникальные достопримечательности Албании. И, как следствие, постоянно повышает стоимость недвижимости в этих районах. Правительство Албании применяет строгие правила в отношении критериев строительства и развития проектов. Таким образом, это также повышает цены и делает процесс владения недвижимостью в Албании более безопасным..
Трансформация и стоимость недвижимости
Прекрасным примером трансформации инфраструктуры, ведущей к развитию и вертикальному увеличению стоимости недвижимости, является город Влера. Несмотря на то, что Влёра хорошо известна албанцам всего мира, она была почти неизвестна международным инвесторам в недвижимость. Эта ситуация быстро изменилась после инвестиций правительства Албании при поддержке сообщества ЕС. Инвестиции были сделаны не только в прибрежные районы, но и в исторический старый центр города. За этим последовали важные изменения в популярных областях, которые привлекли внимание к этой области. Не только местным, но и международным инвесторам в недвижимость Это принесло повышенный спрос со стороны туристов на отели и апартаменты.
Аэропорт Влера
По сути, за счет уменьшения летнего трафика на новой объездной дороге Влеры заметно сокращается количество транспортных средств, направляющихся на юг. Это в основном не позволяет им выходить на оживленные улицы в разгар сезона. Есть новые проекты нового порта или превращения существующего в туристический порт. К этому были добавлены самые важные инвестиции в этом районе, такие как аэропорт Влеры. Это приведет к окончательному преобразованию района Влеры, оказав сильное влияние на развитие недвижимости.. Албанская ривьера. является одним из самых привлекательных районов албанской территории. Он такой красивый и дикий и всегда пользуется большим спросом у отдыхающих из Албании и иностранцев.
Недвижимость во Влере, Албания. Албанская Ривьера
На самом деле, Албанская Ривьера уже много лет находится в центре инвестиций албанского правительства. В последнее время все резко изменилось. Такие районы, как Паласа, Дерми, Джала, Химара и Кепаро, сейчас находятся в центре внимания инвесторов. Не только в туризме, но и в развитии недвижимости. Вдоль глубокой синей Ривьеры южной Албании строится огромное количество отелей и туристических курортов.
Огромные инвестиции со стороны местных компаний, которые лидируют в строительной отрасли и сейчас движутся в сторону туризма, в основном элитного туризма. Все эти новые проекты, простирающиеся от перевала Ллогара до Саранды, сделали этот район чрезвычайно привлекательным. Это для туристов, а также малых и средних международных инвесторов. Теперь они видят воплощение в жизнь реализованных проектов развития района.
Инвестиции повышают спрос
Очевидно, что теперь, когда аэропорт Влеры будет построен вместе с туннелем Ллогара, это облегчит доступ в этот район. После приземления в аэропорту Влеры через 30-40 минут вы уже в любимом месте на Албанской Ривьере. Приземлившись во Влере, а не в Тиране, вы уже сэкономили пару часов пути. Затем вы избегаете городского движения, проезжая через объездную дорогу Влеры. Таким образом, вы сэкономите себе хороший час, поднимаясь и спускаясь с горы. (Конечно, если вы не хотите посетить впечатляющий национальный парк Ллогара). В итоге вы сэкономили 4-6 часов, которые раньше были обязательными. Нет выбора, если вы хотите получить доступ к Албанской Ривьере.
Недвижимость во Влере, Албания. Инвестиции в будущем
Воспользуйтесь нашей базой данных, чтобы найти для вас недвижимость во Влёре, Албания. Кроме того, еще один способ добраться до Ривьеры — по новой дороге через долину реки Влера. Это долина впечатляющей красоты. Очевидно, на данный момент это самый быстрый способ добраться до деревень на ривьере южной Албании. Хорошая альтернатива дороге на Гирокастру или по перевалу Логара. Хотя на реализацию этой огромной, но незаменимой инвестиции ушло много лет: Несмотря на то, что он пережил тысячи трудностей. Но, в конце концов, оно того стоило. Несмотря на то, что это оказало впечатляющее влияние на области, затронутые улучшением. Прежде всего, это привело к увеличению стоимости всех экономических секторов, а также таких секторов, как транспорт, туризм, недвижимость, рост стоимости недвижимости во Влере, Албания, торговля. и т. д.




























































































