Напредно пребарување
Истакнати имоти се продаваат во Албанија
Се продава гарсоњера во Валона шеталиште
Се продава стан на плажа во Валона Албан...
Се продава стан во Валона
Сите огласи
Стан за изнајмување во Валона
Се продава стан со една спална соба во Валона, следно...
Стан во Валона за долгорочен изнајмување
Се продава стан во Валона во близина на центарот
Се продава пентхаус во Валона. Пространа тераса...
Се продава недвижен имот во Валона Лунгомаре
Се продава стан во областа Ладна Вода Валона.
Се продава стан Лунгомаре во Валона.
Четирисобен стан за изнајмување во Валона
Се продава стан со една спална соба во Валона
Се продава стан во Валона.
Се продава стан во Валона во близина на стариот градски...
Се продава стан на плажа во Саранда
Се продава стан со поглед на море во Валона
Се продава стан во главниот булевар Валона. ...
Стан во Валона во близина на булеварот
Се издава куќа во Валона
Се продава стан во Саранда
Се продаваат нови станови во Валона
Се продава недвижности во Валона. Нов стан за...
Се продава стан во центарот на Валона.
Се продава гарсоњера во Валона
Се продава стан со една спална соба во Саранда
Се продаваат нови станови во Валона. Нова градба...
Саранда недвижен имот. Изработка на нов проект...
Се продаваат станови во Валона лунгомаре. Осло...
Се продава стан во Албанија на плажа
Се продава стан во градот Валона
Стан на плажа во Валона. Една спална...
Се продава стан со поглед на море во Валона лунгома...
Трособен стан во Валона. Висок квалитет...
Стан во Валона со пространа тераса
Се продава гарсоњера во Валона Лунгомаре
Се издава стопанска единица во Валона шеталиште
Двособен стан на главниот булевар во Валона...
Се продава стан во Валона кај шеталиштето...
Се продава недвижен имот Нова Валона
Стан со поглед на море на плажа во Валона.
Марина Беј во Валона. Наместен еднособен со...
Апартман во Валона на плажа.
Се продава стан со поглед на море во Валона, Лунгома...
Се продава стан во Валона на плажата
Се продава стан во Валона шеталиште со т...
Се продава стан на плажа во Валона.
Простории за кол-центар за изнајмување во главниот град на Валона...
Студио станови на плажа на продажба во Валона
Се продава имот во Албанија. Пространа со 2 кревети...
Стан на продажба во Валона
Се продава стан во Валона шеталиште. Осло ...
Изнајмување стан со две спални соби во Валона
Се продава стан во Валона
Студио стан со поглед на море на продажба во Валона
Се издава студио стан во Валона
Имот во Валона. Една спална соба на пром...
Се продаваат куќи во Валона Албанија
Имот на плажа во Албанија
Се продаваат гарсоњера во Валона лунгомар...
Се продава стан во Валона на плажа
Се продава куќа во Валона
Простран стан во Валона до цент...
Двособен стан во Валона во близина на матурската...
Се продаваат станови во Саранда.
Се продава нов стан во Валона Лунгомаре
Имот на плажа во Валона, Албанија
Се продава стан на плажа во Валона Албан...
Се продава стан во Саранда со поглед на море
Се продава стан во Валона Албанија
Можности за недвижности во Албанија
Простран стан во Валона Лунгомаре за с...
Се продава стан во Валона на шеталиште...
Се продава гарсоњера во Валона шеталиште
Недвижен имот во Валона
Се продава продавница во Валона во зграда на плажа...
Висококвалитетен недвижен имот во шеталиштето Валона....
Се продава стан во Валона Лунгомаре
Се продава куќа во Валона Албанија
Се продава имот во Валона лунгомаре
Стан на продажба во Тирана, Албанија
Стан во Валона на плажа за изнајмување
Се продава вила во Саранда Албанија.
Имот на продажба во Саранда
Се продава нов имот во Валона Албанија
Апартман во Валона
Се продава стан во Валона. Две спални.
Апартман на плажа во Валона
Се продава имот во Валона. Стан на...
Се продава уште еден стан во Валона.
Апартман за одмор во Валона Лунгомаре
Најчесто поставувани прашања за имотот во Албанија.
Ова се некои од најчесто поставуваните прашања во нашите 15 години во бизнисот со недвижнини во Албанија. Кажете ни ако не го најдовте одговорот што го баравте.
Дали странците можат да купат имот во Албанија?
Одговорот е да!
Нема ограничувања во однос на купување имот или поседување имот во Албанија од страна на показалци или нерезиденти. Единствените ограничувања се однесуваат на земјоделското земјиште.
Што е сертификат за сопственост (наслов)?
Имотниот лист е правен документ издаден од Канцеларијата за регистрација на имот, со кој сте признати како сопственик на имотот. Порано можевте да добиете само две примероци од него (во случај да го изгубите), но сега можете да го добиете по електронски пат.
Кои документи ми се потребни за да купам имот во Албанија?
Обично ви треба само меѓународно валиден документ како Пасош. Но, ние силно препорачуваме да понесете со себе документ со печат апостил, кој ви докажува граѓански статус, самец, оженет, разведен или вдовец. Ова ќе биде многу важно во случај на препродажба на имотот
Какви видови договори се користат за купување имот во Албанија?
- . Преддоговор. (или ветување за купување договор)
Ова се случува кога имотот е во изградба или е завршен, но сè уште не е регистриран (не добил Имотен лист).
- Договор за директна продажба.
Ова е стандарден договор за продажба на имот. Во овој случај имотот е заведен под името на продавачот и истиот треба целосно да се плати во рамките на условите договорени од страните во договорот. имотот не може да се регистрира под името на купувачите, освен ако не е целосно платен.
- Директна продажба со договор за резерва. Имотот е регистриран, но не е целосно платен од страна на купувачот. Резервата ќе биде отстранета откако ќе се плати целосно
Како е процесот на купување на имот во Албанија?
.
Во центарот на овој процес е нотарот.
- Кај договорот за директна купопродажба, продавачите и купувачите или нивните именувани застапници со полномошно се јавуваат пред нотарот за да го потпишат договорот. Во случај на странски државјани мора да присуствува правен преведувач. Потписот на преведувачот ќе се појави на договорот, во спротивно тој не е валиден. (Правниот преведувач мора да присуствува секогаш кога странски државјанин ќе потпише каква било исправа пред нотарот)
Секое полномошно што е дадено во нотарска канцеларија надвор од Република Албанија, мора да има апостолски печат за да важи. Дополнително, тој треба да биде легално преведен на албански јазик.
Страните наизменично ги потпишуваат договорите како што бара нотарот. Обично се состои од четири примероци, еден останува кај нотарот, секоја страна зема по еден примерок, а четвртиот заедно со оригиналниот сертификат и другите документи треба да се испрати до локалната канцеларија за регистрација. Во повеќето случаи странките ја оставаат должноста за регистрација да ја извршува нотарската канцеларија. Потоа купувачот го испраќа износот како што е договорено во договорот и според условите на договорот на нотарската жиро-сметка. ВНИМАНИЕ!!! Целосната сума договорена во договорот треба да пристигне на нотарската банкарска сметка, така што во случај на меѓународни трансфери треба да ги земете предвид и провизиите за меѓународни банкарски трансфери. Откако ќе се пополни пријавата за регистрација, од канцеларијата за регистрација се издава фактура со евентуален данок на додадена вредност. Банкарската потврда за уплатата на ДДВ се испраќа до канцеларијата за регистрација. Потоа странките чекаат од две до четири недели да завршат процедурите. По издавањето на Имотен лист на името на купувачот од регистрационата канцеларија, нотарот го префрла исплатениот износ за имотот на банкарската сметка на продавачот.
- Во случај на договор со непредвидени, разликата е во тоа што сертификатот излегува под името на купувачот иако не е целосно платен, но е блокиран имот додека не се плати вкупниот износ и нотарот аплицира за отстранување на блокот. кога состојбата ќе се префрли на нотарска сметка.
- Прелиминарен договор или ветување за купување. Овој тип на договор се потпишува кога имотот е во изградба или сè уште нема добиено потврда за сопственост. Кога имотот е регистриран, тогаш се бара да се потпише договорот за директна продажба како што е опишано погоре.
Имотот во Валона Албанија од Албанија Realtor Network.
Имот во Валона Албанија за сечиј вкус и буџет. Нашиот мрежа нуди имот на продажба во Албанија во крајбрежни области како Саранда и Валона. Како да ја изберете најдобрата област за вашиот имот за продажба во Албанија? Ова е често прашање за нашите клиенти. Нашата компанија моментално продава имоти за продажба во Валона Албанија. Работиме во областите со најголема побарувачка од странски и локални купувачи. Прво, внимателно слушаме што бараат нашите клиенти. Кои се нивните потреби, која е целта да се купат нивните имоти во Албанија? Дали е инвестиција, или стан за одмор покрај море? Нивниот омилен град?
Помал, но привлечен
Впрочем, Саранда е помала, но секогаш има голема побарувачка од купувачите кои бараат имот за продажба во Албанија.
Овој мал град е полн со историја и природна убавина. Саранда беше првиот град кој привлече купувачи заинтересирани за имоти во Албанија. Бидејќи е толку блиску до Крф, лесно е достапно од аеродромот во Крф.
За споредба, Валона е веројатно најголемиот град во јужна Албанија и еден од најважните градови во албанската историја. Пред сè, гордеејќи се со повеќе од 40 км крајбрежје, тој нуди и голема разновидност на морски карактеристики.
Јадранскиот брег
Долги песочни плажи на северот на заливот, типични за јадранскиот брег. Мала живописна плажа со камчиња и кристално чисти води на југ. Нашата база на податоци вклучува имоти за продажба во Албанија лоцирани во сите области. Ние правиме се од себе за да ги задоволиме очекувањата на нашите клиенти. Се грижиме дека тие виделе се што може да одговара на нивните вкусови и потреби. Многу често прашање од страна на нашите клиенти е: „Дали е безбедно купувањето имот во Албанија? Неодамна имаше многу измени и подобрувања на албанското законодавство за сопственост. Така процесот ќе биде безбеден или повеќе од повеќето земји на ЕУ.
Нашите агенти трпеливо ќе го објаснат секој детал. И ние ќе го направиме процесот лесно разбирлив за секого. За сите потенцијални купувачи на имоти за продажба во Албанија кои ќе го изберат нашиот компанија. Да се инвестира онаму каде што пазарните цени се зголемуваат е најлесниот и најпрофитабилен начин. Работи дури и за инвеститори со мало или никакво искуство на меѓународниот пазар на недвижности.
Достапно поради подобрување на инфраструктурата
Понатаму, многу е лесно да им се објасни на нашите клиенти или на луѓето кои само покажуваат интерес за нашите имоти. Процесот на развој на нашата земја, подобрување на инфраструктурата. Ова ги направи достапни најубавите и уникатни атракции во Албанија. И како последица на тоа е континуирано зголемување на вредноста на имотите во тие области. Има строги правила што ги применува албанската влада во однос на критериумите за изградба и развој на проекти. Така, тоа исто така ги зголемува цените и го прави процесот на поседување имот во Албанија побезбеден.
Трансформација и вредност на имотот
Совршен пример за трансформација на инфраструктурата што носи развој и вертикално зголемување на вредноста на имотот е градот Валона. И покрај тоа што им беше добро позната на Албанците ширум светот, Валона беше речиси непозната за меѓународните инвеститори во недвижности. Оваа состојба брзо се промени по инвестициите на Владата на Албанија со поддршка на заедницата на ЕУ. Се инвестираше не само во крајбрежните области туку и во историскиот центар на стариот град. Ова беше проследено со важни промени во популарните области, доведувајќи ја оваа област во фокусот. Не само за локалните и меѓународните инвеститори во недвижности Тоа донесе поголема побарувачка од туристите за хотели и апартмани.
Аеродром Валона
Во основа, со намалувањето на летниот сообраќај од страна на новата обиколница Валона, значително се намалува бројот на возила што одат на југ. Ова во основа ги спречува да влезат на прометните улици за време на екот на сезоната. Има нови проекти на новото пристаниште или преобразување на сегашното во туристичко пристаниште. На ова беше додадена и најважната инвестиција за областа, како што е аеродромот во Валона. Тоа ќе донесе крајна трансформација за областа Валона, имајќи драстично влијание врз развојот на недвижностите. Албанската ривиера. е една од најатрактивните области на албанската територија.. Толку е убава и дива и секогаш барана меѓу туристите од Албанија и странците.
Имот во Валона Албанија. Албанската ривиера
Впрочем, албанската ривиера веќе долги години е во фокусот на инвестициите на албанските влади. Во последно време работите драстично се променија. Областите како Паласа, Дерми, Јала, Химара и Ќепаро сега се во фокусот на инвеститорите. Не само во туризмот туку и во развојот на недвижен имот. По должината на длабоката сина јужна албанска ривиера се градат огромен број хотели и туристички одморалишта.
Огромни инвестиции од локални компании кои ја предводат градежната индустрија и сега се движат кон туризмот, претежно елитен туризам. Сите овие нови проекти кои се протегаат од под превојот Ллогара до Саранда ја направија областа исклучително привлечна. Тоа е за туристички но и мали и средни меѓународни инвеститори. Тие сега гледаат како се остваруваат реализираните проекти за развој на областа.
Инвестициите носат поголема побарувачка
Очигледно, сега кога аеродромот во Валона ќе се гради заедно со тунелот Ллогара ќе го олесни пристапот до областа. По слетувањето на аеродромот во Валона за 30-40 минути можете да бидете на вашата омилена локација на албанската ривиера. По слетувањето во Валона, а не во Тирана, веќе заштедивте неколку часа возење. Потоа го избегнувате градскиот сообраќај возејќи низ обиколницата Валона. Така, заштедувате добар час одејќи нагоре и надолу по планината. (Секако ако не сакате да го посетите импресивниот национален парк Ллогара). На крајот си заштедил 4-6 часа кои во минатото беа задолжителни. Нема избор ако сакате да пристапите до албанската ривиера.
Имот во Валона Албанија. Инвестиции кои доаѓаат
Проверете ја нашата база на податоци за да ви најдеме имот во Валона, Албанија. Дополнително, друг начин за пристап до ривиерата е преку новиот пат низ долината на реката Валона. Ова е долина со импресивна убавина. Очигледно во моментов ова е најбрзиот начин за пристап до селата на јужната албанска ривиера. Добра алтернатива за патот до Ѓирокастер или покрај превојот Ллогара. Иако оваа огромна, но незаменлива инвестиција траеше многу години за да се заврши:. И покрај тоа што минува низ илјадници тешкотии. Но, на крајот вредеше. И покрај тоа што имаше импресивно влијание на областите погодени од подобрувањето. Пред сè, ги донесе сите економски, покрај секторите како што се транспортот, туризмот, недвижностите, имотот во Валона, Албанија, зголемување на вредноста, трговијата. итн




























































































