Pokročilé vyhledávání
Doporučené nemovitosti na prodej v Albánii
Garsonka na prodej na promenádě Vlora
Byt u pláže na prodej ve Vlora Alban...
Byt na prodej v Vlora
Všechny záznamy
Pronájem bytu ve Vloře
Prodej jednopokojového bytu ve Vloře vedle...
Byt ve Vloře k dlouhodobému pronájmu
Prodej bytu ve Vloře blízko centra
Penthouse na prodej v Vlora. Prostorná terasa...
Nemovitost k prodeji v Vlora Lungomare
Byt na prodej v oblasti Vlora Cold Water.
Byt Lungomare na prodej v Vlora.
Čtyřpokojový byt k pronájmu ve Vloře
Prodej jednopokojového bytu ve Vloře
Byt na prodej ve městě Vlora.
Byt na prodej ve Vloře poblíž starého města...
Prodej apartmánu u pláže v Sarandě
Prodej bytu s výhledem na moře ve Vloře
Byt na prodej na hlavním bulváru Vlora. ...
Apartmán ve Vloře poblíž bulváru
Dům k pronájmu ve Vloře
Prodej bytu v Sarandě
Nové byty na prodej ve Vloře
Prodej nemovitosti Vlora. Nový byt pro...
Byt na prodej v centru města Vlora.
Garsonka na prodej v Vlora
Prodej jednopokojového bytu v Sarandě
Nové byty na prodej ve Vloře. Novostavba...
Nemovitosti Saranda. Vývoj nového projektu...
Byty na prodej v Vlora lungomare. Oslo...
Byt na prodej v Albánii na pláži
Byt na prodej ve městě Vlore
Apartmán na pláži ve Vloře. Jedna ložnice...
Byt s výhledem na moře na prodej ve Vlora lungoma...
Třípokojový apartmán ve Vloře. Vysoce kvalitní...
Apartmán ve Vloře s prostornou terasou
Garsonka na prodej v Vlora Lungomare
Obchodní jednotka k pronájmu na promenádě Vlora
Dvoupokojový byt na hlavním bulváru ve Vloře...
Byt na prodej ve Vloře nedaleko promenády...
Nová nemovitost Vlora na prodej
Apartmán s výhledem na moře na pláži ve Vloře.
Marina Bay ve Vloře. Zařízený s jednou ložnicí v...
Apartmán ve Vloře na pláži.
Prodej bytu s výhledem na moře ve Vlora Lungoma...
Byt na prodej ve Vlora beachfront
Byt na prodej na promenádě Vlora s...
Byt u pláže na prodej v Vlora.
Pronájem prostor pro call centrum ve Vloře...
Plážové studiové apartmány na prodej ve Vloře
Nemovitost na prodej v Albánii. Prostorná 2 lůžk...
Byt na prodej ve Vlori
Byt na prodej na promenádě Vlora. Oslo...
Pronájem dvoupokojového bytu ve Vloře
Byt na prodej v Vlora
Prodej garsoniérového apartmánu s výhledem na moře ve Vloře
Studiò byt ve Vlore k pronájmu
Nemovitost ve Vloře. Jedna ložnice na promenádě...
Domy na prodej v Vlora Albánie
Nemovitost na pláži v Albánii
Studiové apartmány na prodej ve Vlora lungomar...
Byt na prodej ve Vloře na pláži
Dům na prodej v Vlora
Prostorný byt ve Vloře vedle cent...
Dvoupokojový apartmán ve Vloré poblíž promenády...
Byty na prodej v Saranda.
Nový byt na prodej ve Vlora Lungomare
Ubytování u pláže ve Vlora Albánie
Byt u pláže na prodej ve Vlora Alban...
Byt na prodej v Saranda s výhledem na moře
Byt na prodej v Vlora Albánie
Příležitost v oblasti nemovitostí v Albánii
Prostorný byt ve Vlora Lungomare pro...
Byt na prodej ve Vloře na promenádě...
Garsonka na prodej na promenádě Vlora
Nemovitosti ve Vloře
Obchod na prodej ve Vloře v budově na pláži...
Vysoce kvalitní nemovitosti na promenádě Vlora....
Byt na prodej v Vlora Lungomare
Dům na prodej v Vlora Albánie
Nemovitost k prodeji v Vlora lungomare
Byt na prodej v Tiraně, Albánie
Apartmán ve Vlore na pláži k pronájmu
Vila na prodej v Saranda Albánie.
Nemovitosti na prodej v Sarandě
Nová nemovitost na prodej ve Vlora Albánie
Apartmán ve Vloré
Byt Vlora na prodej. Dvě ložnice.
Apartmán u pláže ve Vloré
Nemovitost k prodeji v Vlora. Byt na...
Další byt na prodej ve Vloře.
Rekreační byt v Vlore Lungomare
Často kladené otázky týkající se nemovitostí v Albánii.
To jsou některé z nejčastěji kladených otázek za 15 let našeho podnikání v oblasti nemovitostí v Albánii. Dejte nám vědět, pokud jste nenašli odpověď, kterou jste hledali.
Mohou si cizinci koupit nemovitost v Albánii?
Odpověď je ano!
Neexistují žádná omezení týkající se nákupu nemovitosti nebo vlastnictví nemovitosti v Albánii ukazováky nebo nerezidenty. Jediná omezení se týkají zemědělské půdy.
Co je osvědčení o vlastnictví (titulu)?
List vlastnictví je právní dokument vydaný Úřadem pro registraci nemovitostí, kterým jste uznáni jako vlastník nemovitosti. V minulosti jste mohli obdržet pouze dvě jeho kopie (pro případ, že byste je ztratili), ale nyní je můžete obdržet elektronicky.
Jaké dokumenty potřebuji ke koupi nemovitosti v Albánii?
Obvykle potřebujete pouze mezinárodně platný dokument, jako je cestovní pas. Důrazně však doporučujeme přinést s sebou doklad s pečetí apostilu, který prokazuje váš osobní stav, svobodný, vdaný, rozvedený nebo ovdovělý. To bude velmi důležité v případě dalšího prodeje nemovitosti
Jaké typy smluv se používají pro nákup nemovitostí v Albánii?
- . Předběžná smlouva. (nebo příslib kupní smlouvy)
K tomu dochází, když je nemovitost ve výstavbě nebo je dokončena, ale ještě nebyla zaregistrována (neobdržela osvědčení o vlastnictví).
- Smlouva o přímém prodeji.
Jedná se o standardní smlouvu o prodeji nemovitosti. V tomto případě je nemovitost registrována na jméno prodávajícího a měla by být plně splacena v rámci podmínek dohodnutých stranami ve smlouvě. nemovitost nemůže být registrována na jméno kupujícího, pokud není plně zaplacena.
- Přímý prodej s rezervní smlouvou. Nemovitost je registrována, ale není plně zaplacena kupujícím. Rezerva bude odstraněna po úplném zaplacení
Jak probíhá nákup nemovitosti v Albánii?
.
V centru tohoto procesu je notář.
- V případě smlouvy o přímém prodeji vystupují prodávající a kupující strany nebo jimi pověření zástupci s plnou mocí k podpisu smlouvy před notářem. V případě cizích státních příslušníků musí být přítomen soudní překladatel. Na smlouvě bude uveden podpis překladatele, jinak je neplatná. (Soudní překladatel musí být přítomen pokaždé, když cizí občan podepisuje jakýkoli dokument před notářem)
Jakákoli plná moc, která byla udělena v notářském úřadu mimo Albánskou republiku, musí mít apoštolskou pečeť, aby byla platná. Navíc by měl být právně přeložen do albánštiny.
Strany se střídají v podepisování smluv na žádost notáře. Obvykle se skládá ze čtyř kopií, jedna zůstane u notáře, každá strana si vezme jednu kopii a čtvrtou spolu s originálem osvědčení a dalšími dokumenty zašle místnímu registračnímu úřadu. Ve většině případů strany ponechávají registrační povinnost na notářském úřadu. Poté kupující zašle částku dohodnutou ve smlouvě a dle podmínek smlouvy na bankovní účet notáře. POZORNOST!!! Celá částka dohodnutá ve smlouvě by měla přijít na bankovní účet notáře, takže v případě mezinárodních převodů je třeba počítat s provizemi za mezinárodní bankovní převody. Po vyplnění žádosti o registraci je registračním úřadem vystavena faktura s případnou daní z přidané hodnoty. Bankovní doklad o zaplacení DPH je zaslán registračnímu úřadu. Poté strany čekají dva až čtyři týdny na dokončení procedur. Po vystavení Osvědčení o nemovitosti na jméno kupujícího registračním úřadem, notář převede částku zaplacenou za nemovitost na bankovní účet prodávajícího.
- V případě smlouvy s nepředvídatelnou událostí je rozdíl v tom, že certifikát vychází na jméno kupujícího, i když nebyl zcela zaplacen, ale jedná se o zablokovaný majetek, dokud není uhrazena celková částka a notář požádá o odstranění bloku. při převodu zůstatku na účet notáře.
- Předběžná smlouva nebo příslib nákupu. Tento typ smlouvy se podepisuje, když je nemovitost ve výstavbě nebo ještě nezískala osvědčení o vlastnictví. Při registraci nemovitosti je nutné podepsat smlouvu o přímém prodeji, jak je popsáno výše.
Nemovitost ve Vlora Albánie od Albánská síť realitních kanceláří.
Nemovitost ve Vlora Albánie pro každý vkus a rozpočet. Náš síť nabízí nemovitosti k prodeji v Albánii v pobřežních oblastech jako Saranda a Vlora. Jak vybrat nejlepší oblast pro vaši nemovitost na prodej v Albánii? To je častá otázka našich klientů. Naše společnost aktuálně prodává nemovitosti na prodej ve Vlora Albánie. Působíme v oblastech s nejvyšší poptávkou ze strany zahraničních i místních kupujících. Nejprve pozorně nasloucháme tomu, co naši klienti hledají. Jaké jsou jejich potřeby, jaký je cíl nákupu jejich nemovitostí v Albánii? Je to investice, nebo rekreační byt u moře? Jejich oblíbené město?
Menší, ale atraktivní
Saranda je ve skutečnosti menší, ale ze strany kupujících, kteří hledají nemovitost na prodej v Albánii, je vždy vysoká poptávka.
Toto malé město je plné historie a přírodních krás. Saranda byla prvním městem, které přilákalo zájemce o nemovitosti v Albánii. Vzhledem k tomu, že je tak blízko Korfu, je snadno dostupný z letiště Korfu.
Pro srovnání Vlora je pravděpodobně největší město v jižní Albánii a jedno z nejdůležitějších měst v albánské historii. Především se pyšní více než 40 km pobřeží a nabízí také velkou rozmanitost přímořských rysů.
Jaderské pobřeží
Dlouhé písečné pláže na severu zálivu, typické pro pobřeží Jaderského moře. Malá malebná oblázková pláž a křišťálově čisté vody na jihu. Naše databáze obsahovala nemovitosti na prodej v Albánii ve všech oblastech. Děláme vše pro to, abychom uspokojili očekávání našich klientů. Ujišťujeme se, že viděli vše, co může odpovídat jejich vkusu a potřebám. Velmi častou otázkou našich klientů je: „Je nákup nemovitosti v Albánii bezpečný? V poslední době došlo k mnoha úpravám a vylepšením albánské právní úpravy nemovitostí. Díky tomu je proces stejně bezpečný, nebo dokonce více, než většina zemí EU.
Naši agenti vám trpělivě vysvětlí každý detail. A my zajistíme, aby byl proces srozumitelný pro každého. Pro všechny potenciální kupce nemovitostí na prodej v Albánii, kteří si vyberou naše společnost. Investování tam, kde tržní ceny rostou, je nejjednodušší a nejziskovější způsob. Funguje i pro investory s malou nebo žádnou zkušeností na mezinárodním trhu s nemovitostmi.
Přístupné díky zlepšení infrastruktury
Navíc je to velmi snadné vysvětlit našim klientům nebo lidem, kteří jen projeví zájem o naše nemovitosti. Proces rozvoje naší země, zlepšování infrastruktury. Tím byly zpřístupněny nejkrásnější a jedinečné atrakce v Albánii. A v důsledku toho neustále stoupá hodnota nemovitostí v těchto oblastech. Albánská vláda uplatňuje přísná pravidla týkající se kritérií výstavby a rozvoje projektů. Takže to také tlačí nahoru ceny a činí proces vlastnictví nemovitosti v Albánii bezpečnější.
Transformace a hodnota majetku
Dokonalým příkladem transformace infrastruktury, která přináší rozvoj a vertikální zvýšení hodnoty nemovitosti, je město Vlore. Přestože je Vlora dobře známá Albáncům po celém světě, byla pro mezinárodní investory do nemovitostí téměř neznámá. Tato situace se rychle změnila po investicích albánské vlády s podporou společenství EU. Investovalo se nejen do pobřežních oblastí, ale také do historického centra města. Následovaly důležité změny v oblíbených oblastech, které přivedly tuto oblast do centra pozornosti. Nejen tamním a mezinárodním realitním investorům Přinesla vyšší poptávku turistů po hotelech a apartmánech.
Letiště Vlora
V podstatě snížením letního provozu novým obchvatem Vlory se rozumně snižuje počet vozidel jedoucích na jih. To jim v podstatě brání ve vstupu do rušných ulic v hlavní sezóně. Vznikají nové projekty nového přístavu nebo přeměna toho současného na turistický přístav. K tomu se přidala nejdůležitější investice pro oblast, jako je letiště Vlora. Pro oblast Vlora to přinese konečnou transformaci, která bude mít drastický dopad na rozvoj nemovitostí. Albánská riviéra. je jednou z nejatraktivnějších oblastí albánského území. Je tak krásná a divoká a mezi turisty z Albánie i cizinci je vždy velmi žádaná.
Nemovitost ve Vlora Albánie. Albánská riviéra
Albánská riviéra je totiž po mnoho let středem zájmu investic albánských vlád. V poslední době se věci drasticky změnily. Oblasti jako Palasa, Dhërmi, Jala, Himara a Qeparo jsou nyní středem zájmu investorů. Nejen v cestovním ruchu, ale i v rozvoji nemovitostí. Podél tmavě modré riviéry jižní Albánie se staví obrovské množství hotelů a turistických letovisek.
Obrovské investice od místních firem, které jsou v čele stavebnictví a nyní směřují k cestovnímu ruchu, většinou elitnímu. Všechny tyto nové projekty táhnoucí se od průsmyku Llogara do Sarandy učinily oblast mimořádně atraktivní. Je pro turisty, ale i pro malé a střední mezinárodní investory. Nyní vidí, jak se realizované projekty rozvoje oblasti naplňují.
Investice přinášejí vyšší poptávku
Je zřejmé, že nyní, když bude letiště Vlora postaveno společně s tunelem Llogara, bude tato oblast snazší. Po přistání na letišti Vlora za 30-40 minut můžete být na svém oblíbeném místě na Albánské riviéře. Po přistání ve Vloře a ne v Tiraně jste již ušetřili pár hodin jízdy. Městskému provozu se pak vyhnete jízdou přes obchvat Vlory. Takže si ušetříte dobrou hodinu chozením nahoru a dolů z hory. (Samozřejmě pokud nechcete navštívit impozantní národní park Llogara). Nakonec jste si ušetřili 4-6 hodin, které byly v minulosti povinné. Není na výběr, pokud jste chtěli mít přístup na Albánskou riviéru.
Nemovitost ve Vlora Albánie. Investice, které přijdou
Prohlédněte si naši databázi a najděte svou nemovitost ve Vlora Albánie. Dalším způsobem, jak se k riviéře dostat, je nová silnice přes údolí řeky Vlory. Toto je údolí působivé krásy. V tuto chvíli je to evidentně nejrychlejší způsob, jak se dostat do vesnic na riviéře v jižní Albánii. Dobrá alternativa k silnici do Gjirokastëru nebo podél průsmyku Llogara. Ačkoli tato obrovská, ale nepostradatelná investice trvala mnoho let, než byla dokončena:. Navzdory tomu, že prošel tisíci obtížemi. Nakonec to ale stálo za to. I když to mělo působivý dopad na oblasti ovlivněné zlepšením. Především to přineslo všechny ekonomické kromě sektorů, jako je doprava, cestovní ruch, nemovitosti, zvýšení hodnoty majetku ve Vlora Albánie, obchod. atd




























































































